Σάββατο 28 Νοεμβρίου 2020
Connect with us

Οικονομία

Λάθη σε 200.000 δηλώσεις για μειώσεις ενοικίου–Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Δημοσιεύθηκε

στις

Περίπου 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι κατά τους μήνες Μάρτιο – Αύγουστο 2020 υποχρεώθηκαν να εισπράξουν μειωμένα κατά 40% τα ενοίκια που είχαν συμφωνήσει με τους μισθωτές τους, δεν κατάφεραν να κατοχυρώσουν τις εκπτώσεις φόρου που δικαιούνται.

Ο λόγος είναι ότι κατά την ηλεκτρονική συμπλήρωση των δηλώσεων μίσθωσης και των δηλώσεων εισοδηματικής απώλειας λόγω αναγκαστικής μείωσης μισθωμάτων (των δηλώσεων Covid), τις οποίες υπέβαλαν στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, μέσω του Τaxisnet, υπέπεσαν σε σοβαρά λάθη ή σε παραλείψεις, εξαιτίας των οποίων δεν κατέστη δυνατός ο υπολογισμός των εκπτώσεων. Ως εκ τούτου, στους ιδιοκτήτες αυτούς βεβαιώθηκε ολόκληρος ο ΕΝΦΙΑ του 2020, χωρίς καμία μείωση λόγω υπολογισμού εκπτώσεων φόρου βάσει δηλώσεων Covid.

Ενημέρωση

Η ΑΑΔΕ εντόπισε τα λάθη και τις παραλείψεις, κατά την επεξεργασία των δηλώσεων των συγκεκριμένων ιδιοκτητών, και εξέδωσε χθες ενημερωτική ανακοίνωση. Οπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, «από την επεξεργασία των δηλώσεων Covid και των δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας μηνών Μαρτίου – Αυγούστου 2020, διαπιστώθηκε πλήθος περιπτώσεων με λάθη ή παραλείψεις, καθώς και περιπτώσεις για τις οποίες απαιτούνται διευκρινίσεις από τους ενδιαφερόμενους». Βάσει των όσων επισημαίνονται στην ίδια ανακοίνωση, ο αριθμός των φορολογούμενων ιδιοκτητών που υπέπεσαν στα λάθη και στις παραλείψεις ανέρχεται σε περίπου 200.000. Οι εν λόγω ιδιοκτήτες, όπως σημειώνει η ΑΑΔΕ, «θα λάβουν οδηγίες στο λογαριασμό τους στο Τaxisnet ώστε να αποκαταστήσουν τα όποια λάθη ή παραλείψεις και να επωφεληθούν της έκπτωσης φόρου».

Παραλείψεις

Οι περιπτώσεις λαθών και παραλείψεων που εντόπισε η ΑΑΔΕ αφορούν κυρίως στα εξής:

* Υποβολή δήλωσης Covid, χωρίς να είναι σε ισχύ συμφωνία μίσθωσης, με βάση τις υποβληθείσες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων.

* Ασυμφωνία μηνιαίου μισθώματος και αρχικού ποσού δήλωσης Covid.

* Μη συμπλήρωση στη δήλωση Covid του είδους της μίσθωσης (π.χ. επαγγελματική).

Επίσης, όπως επισημαίνει η ΑΑΔΕ, «θα ζητηθούν διευκρινίσεις σε περιπτώσεις ασυμφωνιών που έχουν εντοπιστεί σε δηλώσεις Covid που έχουν υποβληθεί από περισσότερους από έναν συνιδιοκτήτες». Στόχος είναι η έκπτωση που αναλογεί στο συνολικό μηνιαίο μίσθωμα να μην υπολογίζεται στο 100% για κάθε έναν από τους συνιδιοκτήτες, αλλά να περιορίζεται ώστε, για κάθε συνιδιοκτήτη, να είναι ανάλογη με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του.

Π.χ. σε μηνιαίο ενοίκιο 1.000 ευρώ που μειώθηκε αναγκαστικά κατά 40%, δηλαδή κατά 400 ευρώ, και αφορά σε ακίνητο 4 συνιδιοκτητών, καθενός εκ των οποίων το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 25%, η έκπτωση φόρου, η οποία ισοδυναμεί με το 30% του ποσού των 400 ευρώ, δηλαδή με το ποσό των 120 ευρώ, να μην ισχύσει ολόκληρη για κάθε έναν από τους συνιδιοκτήτες και όλοι μαζί να τύχουν έκπτωσης 480 ευρώ (4 Χ 120 ευρώ), αλλά να μοιραστεί στον καθέναν κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του, δηλαδή κατά το 25%, και να περιοριστεί στα 30 ευρώ ανά συνιδιοκτήτη (120 Χ 25%).

Μηνύματα

Η ΑΑΔΕ θα αποστείλει ηλεκτρονικά μηνύματα προς τους 200.000 ιδιοκτήτες με τα οποία θα τους ειδοποιεί για τη διόρθωση των στοιχείων των δηλώσεων Covid και των δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης, τις οποίες έχουν υποβάλει.

Η αποστολή των μηνυμάτων θα αρχίσει από τη Δευτέρα, 26/10. Από τη στιγμή που οι δηλώσεις Covid θα επανυποβληθούν χωρίς λάθη ή παραλείψεις, οι ιδιοκτήτες θα κατοχυρώσουν τις εκπτώσεις φόρων που δικαιούνται και τα ποσά των εκπτώσεων αυτών θα αφαιρεθούν είτε από τις επόμενες μηνιαίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ του 2020 που λήγουν τους μήνες Νοέμβριο 2020, Δεκέμβριο 2020, Ιανουάριο 2021 και Φεβρουάριο 2021, είτε από άλλες φορολογικές οφειλές που θα ακολουθήσουν τον ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ, μέχρι σήμερα, από δηλώσεις Covid, έχουν χορηγηθεί σε περίπου 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων εκπτώσεις φόρου, συνολικού ύψους σχεδόν 34 εκατ. ευρώ. Τα ποσά των εκπτώσεων αυτών αφαιρέθηκαν στις περισσότερες των περιπτώσεων από τον ΕΝΦΙΑ του 2020 που βεβαιώθηκε τον Σεπτέμβριο.

Οικειοθελείς μειώσεις

Εν τω μεταξύ, με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γ. Πιτσιλή (υπ’ αριθμόν Α.1230/2020), η οποία εκδόθηκε και δημοσιεύθηκε πρόσφατα στην «Εφημερίδα της Κυβερνήσεως», καθορίζονται ο τρόπος, ο χρόνος, καθώς και κάθε άλλο ειδικότερο θέμα για την υποβολή της δήλωσης Covid, στις περιπτώσεις που έχει επέλθει μείωση μισθώματος τουλάχιστον 30%. Βάσει των όσων προβλέπονται στην απόφαση:

* Σε περίπτωση που, κατόπιν σχετικής συμφωνίας με το μισθωτή, το μίσθωμα των μηνών Σεπτεμβρίου, Οκτωβρίου, Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου 2020 μειώνεται σε ποσοστό τουλάχιστον 30%, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων του κορονοϊού Covid-19, οι εκμισθωτές ακινήτων οφείλουν να υποβάλουν δήλωση περί μεταβολής του μισθώματος (δήλωση Covid) για τους μήνες Σεπτέμβριο έως και Δεκέμβριο 2020, κατά περίπτωση.

Η ως άνω δήλωση, αρχική ή τροποποιητική, υποβάλλεται μέχρι την εικοστή ημέρα του μήνα που αφορά η μείωση, με εξαίρεση τους μήνες Σεπτέμβριο και Οκτώβριο.

* Η δήλωση Covid για τους μήνες Σεπτέμβριο και Οκτώβριο με μείωση του μισθώματος κατά τουλάχιστον 30%, πρέπει να υποβληθεί μέχρι και την 20ή Νοεμβρίου 2020.

Προκειμένου να υποβληθεί η δήλωση Covid, θα πρέπει μέχρι την ως άνω ημερομηνία να έχει υποβληθεί η αρχική ή η τροποποιητική δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, η οποία θεωρείται εμπρόθεσμη.

Η αποδοχή της δήλωσης Covid για τους μήνες Σεπτέμβριο και Οκτώβριο από τους μισθωτές θα μπορεί να διενεργείται μέχρι και την 27η Νοεμβρίου 2020.

eleftherostypos.gr

Οικονομία

Ο Εμπορικός Σύλλογος καταγγέλλει, με επιστολή στον Κυριάκο Μητσοτάκη,  τράπεζες και funds και προτείνει συγκεκριμένα μέτρα

«Kαταχρηστικές συμπεριφορές»

Δημοσιεύθηκε

στις

Καταχρηστικές συμπεριφορές τραπεζών και funds, εν μέσω πανδημίας, καταγγέλλει με επιστολή του, στον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη, ο Εμπορικός και Εισαγωγικός Σύλλογος.

Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην επιστολή, «η τακτική των Fund -πολλά από τα οποία ανήκουν στις ίδιες τις Τράπεζες – κινείται στα όρια της παρανομίας και της αυθαιρεσίας αφού:

-Ζητούν προκαταβολές ποσών που τις ορίζουν χωρίς καμία εξήγηση, για να ξεκινήσουν τις συζητήσεις με τον δανειολήπτη.

-Εφόσον το δάνειο καλύπτεται επαρκώς από ακίνητο δεν χαρίζουν ούτε ένα ευρώ και ζητούν το σύνολο του εμφανιζομένου χρέους.

-Απορρίπτουν ακόμη και προτάσεις μετρητοίς εξόφλησης μέρους των οφειλών έστω και αν είναι πάνω από την αρχική οφειλή.

-Αρνούνται να δώσουν ανάλυση και εξηγήσεις για το πώς προκύπτουν υπερδιπλάσια και τριπλάσια  ποσά από τα υπόλοιπα του αρχικού χρέους.

MEIZON ΚΟΙΝΩΝΙΚΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ

Όπως επισημαίνει ο Ε.Ε.Σ.Π «οι εκβιαστικές αυτές τακτικές θα δημιουργήσουν μείζον κοινωνικό πρόβλημα με χιλιάδες άδικες περιπτώσεις απώλειας ακινήτων, κυρίως πρώτης κατοικίας και επαγγελματικής στέγης».

Ο Εμπορικός Σύλλογος ζητά από τον Κυριάκο Μητσοτάκη:

-Κάθε δανειολήπτης να αντιμετωπίζεται μοναδικά. Υπάρχουν δανειολήπτες που έχουν εξοφλήσει το κεφάλαιο, έχουν πληρώσει άλλα τόσα σε τόκους και θα χάσουν τα πάντα ακόμη και την πρώτη κατοικία τους γιατί δεν μπορούν να πληρώσουν λόγω της κρίσης προσαυξήσεις και τόκους επί των τόκων.

-Για το σύνολο των δανείων να υπάρξει με νομοθετική ρύθμιση διαγραφής τόκων και προσαυξήσεων για τα χρόνια των μνημονίων και της πανδημίας. Το υπόλοιπο κεφάλαιο να μπορεί να εξοφληθεί με μακροχρόνιες ανάλογα με τις δυνατότητες και το εισόδημα του δανειολήπτη.

-Να δοθεί στους οφειλέτες η δυνατότητα διακανονισμού σε ένα σημαντικό ποσοστό επί του κεφαλαίου οφειλής από 25-40% και καταβολή του νέου οφειλόμενου ποσού σε 240 δόσεις Σε αυτή την ρύθμιση πρέπει να ενταχθούν και τα δάνεια ΤΕΜΠΤΕ και να παγώσει η μεταφορά τους στις ΔΟΥ. Ακολούθως η κάθε περίπτωση να επανεξετάζεται  μετά 4-5 χρόνια, σε συνάρτηση με την πορεία της οικονομίας και τις δυνατότητες του δανειολήπτη , με σκοπό είτε να συνεχιστεί η ίδια ρύθμιση, είτε να αναπροσαρμοστεί προς τα πάνω το αρχικά ρυθμιζόμενο ποσό, ώστε να αυξηθεί το ποσό που καταβάλλουν οι οφειλέτες και φυσικά να πλησιάζει περισσότερο στην πλήρη εξόφληση της οφειλής.

-Να επανεξεταστεί και τροποποιηθεί ο Νέος Πτωχευτικός κώδικας ούτως ώστε να δίνεται η δυνατότητα του οφειλέτη (επαγγελματία ή μη) επαναγοράς της πρώτης κατοικίας συνυπολογιζόμενων και των καταβληθέντων μισθωμάτων (όπως στις συμβάσεις leasing)

Καταλήγοντας ο Εμπορικός Σύλλογος επισημαίνει επίσης ότι εν μέσω πανδημίας κλείνουν πολλά υποκαταστήματα τραπεζών στην πόλη μας, ιδιαίτερα περιφερειακά, με αποτέλεσμα είναι να δημιουργείται μεγάλος συνωστισμός και ουρές στο κέντρο της πόλης πράγμα που πρέπει να αποφεύγεται εν μέσω της πανδημίας και τονίζει: « Η καταχρηστική συμπεριφορά των Τραπεζών και των Funds δεν συνάδει με την πολιτική στήριξης που ακολουθεί  η κυβέρνηση σας για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις και τα ευάλωτα νοικοκυριά. Δεν είναι δυνατόν εν μέσω γενικής οικονομικής ύφεσης όπου οι οικογένειες υποφέρουν να  ασκούνται ακραίες κερδοσκοπικές και ασύδοτες συμπεριφορές.

Ευελπιστούμε στην προσωπική σας παρέμβαση καθώς και της κυβέρνησής σας για να αρθεί αυτή η κατάφορη κοινωνική αδικία»

 

 

 

 

 

Περισσότερα

Οικονομία

Πλαφόν στις τιμές των τεστ για τον κορωνοϊό- Θα εκδοθεί υπουργική απόφαση

Δημοσιεύθηκε

στις

Με τη συμμετοχή του υφυπουργού Πολιτικής Προστασίας Νίκου Χαρδαλιά, της καθηγήτριας Παιδιατρικής Λοιμωξιολογίας της ιατρικής του ΕΚΠΑ, Βάνας Παπαευαγγέλου, του υφυπουργού Υγείας Βασίλη Κοντοζαμάνη και του γενικού γραμματέα Εμπορίου και Προστασίας του Καταναλωτή, Παναγιώτη , Παναγιώτη Σταμπουλίδη, πραγματοποιήθηκε η σημερινή ενημέρωση για την εξέλιξη της πανδημίας του κορωνοϊού στη χώρα μας.

 

Ο κ. Σταμπουλίδης αναφέρθηκε στην απόφαση της κυβέρνησης να ορίσει πλαφόν στις τιμές των τεστ. Πιο αναλυτικά:

 

«Προτεραιότητα μας αποτελεί η διασφάλιση της υγείας των πολιτών. Με γνώμονα αυτό, κάνουμε παρεμβάσεις σε φαινόμενα ασύμμετρων φαινομένων.

 

Προχωράμε στον ορισμό ανώτατης τιμής σε προϊόντα παροχής υπηρεσίας τεστ για τον κορωνοϊό.

 

 

 

 

 

Θα εκδοθεί υπουργική απόφαση για ανώτατη τιμή χρέωσης στα εξής:

 

-Μοριακός έλεγχος 40 ευρώ

 

 

 

 

 

 

-Ταχείας δοκιμασίας αντιγόνου 10 ευρώ

Περισσότερα

Οικονομία

Χρηματιστήριο Αθηνών: Πάνω από τις 735 μονάδες έκλεισε η εβδομάδα

Δημοσιεύθηκε

στις

Ανοδικές τάσεις επικράτησαν στην τελευταία συνεδρίαση της εβδομάδος στο Χρηματιστήριο με την αγορά να διασπά και τα επίπεδα των 730 μονάδων, κλείνοντας σε νέα υψηλά 9 μηνών, κινούμενη σε ανοδική τροχιά για έκτη συνεχή συνεδρίαση.

Από την υψηλή κεφαλαιοποίηση διακρίθηκε η μετοχή του ΟΠΑΠ και οι μετοχές της ΔΕΗ και της Aegean Airlines.

O Γενικός Δείκτης Τιμών έκλεισε στις 736,60 μονάδες, σημειώνοντας άνοδο 1,33%. Είναι το υψηλότερο κλείσιμο από της συνεδρίασης της 4ης Μαρτίου 2020 (770,54 μονάδες). Ενδοσυνεδριακά κατέγραψε υψηλότερη τιμή στις 737,45 μονάδες (+1,45%).

Σε εβδομαδιαία βάση κατέγραψε κέρδη σε ποσοστό 5,31%, από τις αρχές Νοεμβρίου σημειώνει άνοδο σε ποσοστό 29,34%, ενώ από τις αρχές του έτους καταγράφει πτώση σε ποσοστό 19,64%.

Η αξία των συναλλαγών ανήλθε στα 91,71 εκατ. ευρώ, ενώ διακινήθηκαν 48.854.108 μετοχές.

Ο δείκτης υψηλής κεφαλαιοποίησης σημείωσε άνοδο σε ποσοστό 1,64%, ενώ ο δείκτης της μεσαίας κεφαλαιοποίησης ενισχύθηκε σε ποσοστό 0,35%.

Από τις μετοχές της υψηλής κεφαλαιοποίησης, τη μεγαλύτερη άνοδο κατέγραψαν οι μετοχές του ΟΠΑΠ (+6,75%), της ΔΕΗ (+5,31%), της Aegean Airlines (+5,25%), της Ελλάκτωρ (+4,52%) και της Εθνικής (+4,11%).

Αντιθέτως, τη μεγαλύτερη πτώση σημείωσαν οι μετοχές της Motor Oil (-4,00%), της Σαράντης (-1,62%) και της Viohalco (-1,31%)

Από τους επιμέρους δείκτες, τη μεγαλύτερη άνοδο σημείωσαν οι δείκτες των Ταξιδιών (+6,65%) και των Τραπεζών (+2,73%), ενώ τις μεγαλύτερες απώλειες σημείωσαν οι δείκτες του Πετρελαίου (-1,79%) και των Πρώτων Υλών (-1,05%).

Τον μεγαλύτερο όγκο συναλλαγών παρουσίασαν η Eurobank και Alpha Bank διακινώντας 10,679.423 και 10.451.491 μετοχές, αντιστοίχως.

Τη μεγαλύτερη αξία συναλλαγών σημείωσαν ο ΟΠΑΠ με 19,599 εκατ. ευρώ και η Alpha Bank με 7,409 εκατ. ευρώ.

Ανοδικά κινήθηκαν 71 μετοχές, 37 πτωτικά και 16 παρέμειναν σταθερές.

Τη μεγαλύτερη άνοδο σημείωσαν οι μετοχές: Epsilon NET +9,74% και Space Hellas +8,50%.

Τη μεγαλύτερη πτώση κατέγραψαν οι μετοχές: Επίλεκτος -7,89% και Μαθιός Πυρίμαχα -6,32%.

Περισσότερα
Advertisement
Advertisement

Ροή ειδήσεων

Advertisement
Advertisement

Αυτή την εβδομάδα