Τρίτη 11 Μαΐου 2021
Connect with us

Οικονομία

Αποζημιώσεις ενοικίων: Πότε θα καταβάλλονται και πότε θα συμψηφίζονται

Δημοσιεύθηκε

στις

«Μολύβι και χαρτί» παίρνουν οι ιδιοκτήτες για να κάνουν τους υπολογισμούς τους σχετικά με τις αποζημιώσεις που δικαιούνται λόγω της μείωσης ενοικίων κατά 40% που υποχρεωθήκαν να κάνουν λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού.

 

Θεωρητικά, η άσκηση φαίνεται να είναι απλή, αλλά η ιστορία έχει δείξει ότι τίποτα δεν είναι απλό όταν έχει να κάνει με την εφορία. Στην προκειμένη περίπτωση οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να βγάλουν άκρη με το πότε δικαιούνται αποζημιώσεις σε μετρητά και πότε γίνεται συμψηφισμός μέρους της ζημίας που υπέστησαν με φορολογικές υποχρεώσεις.

 

Από την ανάλυση των όσων έχουν ανακοινωθεί προκύπτουν τα εξής:

 

Για τα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου – Οκτωβρίου που μειώθηκαν υποχρεωτικά κατά 40% οι ιδιοκτήτες των ακινήτων δικαιούνται έκπτωση φόρου ίση με το 30% των μη εισπραχθέντων ποσών μισθωμάτων. Το ποσό της έκπτωσης, αφαιρείται από τις οφειλές του φόρου εισοδήματος, της εισφοράς αλληλεγγύης, του τέλους επιτηδεύματος και του φόρου πολυτελούς διαβίωσης του εκκαθαριστικού της φετινής φορολογικής δήλωσης και εν συνεχεία, αν περισσεύει ποσό έκπτωσης, αυτό αφαιρείται από την οφειλή του ΕΝΦΙΑ ή από τυχόν άλλες φορολογικές οφειλές του ιδιοκτήτη. Αυτά λένε… «τα χαρτιά»! Στην πράξη, περίπου 200.000 δικαιούχοι ακόμα περιμένουν να δουν τους συμψηφισμούς, με την ΑΑΔΕ να τους ενημερώνει πως η διαδικασία δεν προχώρησε λόγω λαθών στις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί…

 

Για τα ενοίκια του Νοέμβριου που θα μειωθούν υποχρεωτικά λόγω του lockdown το σύστημα αλλάζει. Το 50% της απώλειας στο ενοίκιο θα καταβάλλεται στο ιδιοκτήτη ακινήτου ως αποζημίωση, χρηματικά και με πίστωση που θα γίνεται στον τραπεζικό του λογαριασμό. Υπενθυμίζεται ότι και αυτόν τον μήνα οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν αίτηση Convid-19 στην ΑΑΔΕ και να δηλώσουν τα μειωμένα ποσά που εισέπραξαν.

 

Μπαίνει στο «συρτάρι» το μέτρο των εθελοντικών μειώσεων τουλάχιστον για την περίοδο του νέου Lockdown

 

Επί της ουσίας, με τα νεα δεδομένα, οι φορολογούμενοι μπορούν να μειώσουν τις οφειλές του ΕΝΦΙΑ και το φόρου εισοδήματος με τυχόν απώλειες στα ενοίκια Μαρτίου – Οκτωβρίου. Την αποζημίωση του Νοεμβρίου θα την πάρουν… στο «χέρι», ενώ ουδείς γνωρίζει τι θα γίνει τον Δεκέμβριο.

 

Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβάλουν το 2021, για να δηλώσουν τα εισοδήματα που αποκτούν το 2020, δεν θα συμπεριλάβουν τα ποσά που αντιστοιχούν στη μείωση των ενοικίων κατά 40%, παρά μόνον το εισπραχθέν 60% τμήμα των ενοικίων. Δηλαδή για το 40% των ενοικίων θα έχουν απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος.

 

Κάθε εκμισθωτής θα πρέπει να υποβάλει δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID») στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής «Δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», την οποία έχει θέσει σε λειτουργία η Α.Α.Δ.Ε. στο σύστημα ΤAXISnet στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton. Η δήλωση αυτή πρέπει να υποβληθεί έως τις 20 Νοεμβρίου.

 

Στη δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID»), τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή καθώς και τα στοιχεία ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία υποβληθείσα «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».

 

Περαιτέρω, ο εκμισθωτής πρέπει να συμπληρώσει, κατά περίπτωση, τα παρακάτω στοιχεία:

 

α) Χρήση μίσθιου, επιλέγοντας μία από τις παρακάτω περιπτώσεις:

 

– Κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους

– Κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του

– Κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (Μ.Σ.Σ.) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του

– Επαγγελματική στέγη

 

β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν τη μείωση.

 

γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.

 

δ) Το μήνα που αφορά η μείωση.

Οικονομία

Κρίσιμη εκπτωτική περίοδος για το εμπόριο

Δημοσιεύθηκε

στις

 

Πρώτη Κυριακή των ενδιάμεσων εκπτώσεων η αυριανή και τα καταστήματα θα μπορούν να ανοίξουν, ελπίζοντας στο ενδιαφέρον των καταναλωτών. Η πασχαλινή τόνωση της τοπικής αγοράς υπήρξε… μετρίου μεγέθους και πλέον, οι εμπορικές επιχειρήσεις της Πάτρας θα επιχειρήσουν να έλξουν καταναλωτές με εκπτώσεις και προσφορές, σε μία πολύ κρίσιμη περίοδο, ιδιαίτερα καθώς χάθηκε η περσινή ανοιξιάτικη περίοδος και αρκετά καταστήματα έχουν στοκάρει, ενώ παράλληλα καλούνται πλέον να αγοράσουν και προμήθειες για την επόμενη φθινοπωρινή και χειμερινή περίοδο…

Περισσότερα

Τοπική αγορά

Πενήντα προσλήψεις συμβασιούχων στο Δήμο Πατρέων

Δημοσιεύθηκε

στις

Στην έγκριση πρόσληψης χιλιάδων συμβασιούχων σε Δήμους προχώρησε ο Υπουργός Εσωτερικών, Μάκης Βορίδης.

Συγκεκριμένα, με την αριθμ. 34431/5.5.2021 Απόφασή του, που δημοσιεύθηκε την 6η Μαΐου, ενέκρινε την πρόσληψη 2.044 ατόμων με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου ορισμένου χρόνου (ΙΔΟΧ), διάρκειας έως οκτώ μήνες, σε υπηρεσίες ανταποδοτικού χαρακτήρα των Δήμων.
Ανάμεσα σ’ αυτούς και ο Δήμος Πατρέων για τον οποίο η απόφαση αφορά 50 συμβασιούχους.
Προκαλείται δαπάνη 19.168.632,00 ευρώ περίπου σε βάρος των προϋπολογισμών των εν λόγω Δήμων, η οποία θα αντιμετωπισθεί αποκλειστικά από ίδια έσοδα ανταποδοτικού χαρακτήρα που εισπράττουν οι συγκεκριμένοι Δήμοι, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, για τις αντίστοιχες με την πρόσληψη παρεχόμενες υπηρεσίες.
Επισημαίνουμε ότι, δεδομένης της έγκρισης του Υπουργού, για την εξέλιξη των διαδικασιών προσλήψεων στο εξής ( π.χ. υποβολή αιτήσεων κλπ), οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να παρακολουθούν και να ενημερώνονται από τους Δήμους για τους οποίους εγκρίθηκαν οι συγκεκριμένες προσλήψεις.

Περισσότερα

Οικονομία

Τέλος η αργία της Κυριακής για επτά κλάδους – Πώς θα αμείβεται

Δημοσιεύθηκε

στις

Νέοι κλάδοι εντάσσονται με βάση το επικείμενο εργασιακό νομοσχέδιο, σε όσους ήδη επιτρέπεται η εργασία τις Κυριακές, γεγονός που θα επιφέρει μια ακόμα ανατροπή στην κυριακάτικη αργία όπως την γνωρίζαμε τα τελευταία χρόνια.

Για όσους εργαζόμενους προστεθούν στους ήδη απασχολούμενους νομίμως τις Κυριακές, θα ισχύει το καθεστώς πληρωμής της επιπρόσθετης αμοιβής και των ρεπό.

Κυριακάτικη εργασία για 7 νέους κλάδους
Οι επτά νέοι κλάδοι για τους οποίους θα επιτρέπεται πλέον νόμιμα η εργασία κατά την Κυριακή είναι:

Παραγωγής, αποθήκευσης, μεταφοράς και διανομής φαρμάκων και παραϊατρικού υλικού. Για την εκτέλεση παράδοσης αγαθών στους καταναλωτές που έχουν παραγγελθεί εξ αποστάσεως, τηλεφωνικά ή από ηλεκτρονικό κατάστημα υπεραγορών (super market) και κάθε άλλου εμπορικού καταστήματος, ως κέντρο διανομής και παράδοσης θεωρούνται και το φυσικό κατάστημα λιανικής πώλησης και οι αποθήκες του.
Εφοδιαστικής αλυσίδας (“logistics”), ιδίως παραλαβής, αποθήκευσης, συλλογής και διανομής εμπορευμάτων .
Κέντρων κοινών υπηρεσιών (“shared services centers”) ομίλων επιχειρήσεων, ιδίως στους τομείς της λογιστικής, του ανθρώπινου δυναμικού, της μισθοδοσίας, των Η/Υ (ΙΤ), της κανονιστικής συμμόρφωσης, των προμηθειών και άλλων.
Κέντρων δεδομένων (“data centers”) και εν γένει μηχανογραφικών κέντρων ομίλων επιχειρήσεων,
Ψηφιοποίησης έγχαρτου αρχείου.
Παροχής υπηρεσιών τηλεφωνικού κέντρου εξυπηρέτησης και τεχνικής υποστήριξης πελατών.
Παραγωγής έτοιμου σκυροδέματος.
Η αμοιβή της εργάσιμης Κυριακής
Ποιο είναι το καθεστώς αμοιβής για εργασία τις Κυριακές;

Σύμφωνα με το ΚΕΠΕΑ της ΓΣΕΕ, ως Κυριακή θεωρείται το χρονικό διάστημα που αρχίζει από τις 24:00 του Σαββάτου και λήγει στις 24:00 της Κυριακής (εβδομαδιαία ανάπαυση). Η Κυριακή είναι ημέρα υποχρεωτικής αργίας και επομένως η απασχόληση του εργαζόμενου κατά την ημέρα αυτή απαγορεύεται.

Για τον υπολογισμό της αμοιβής που δικαιούται ο εργαζόμενος σε περίπτωση εργασίας του κατά την Κυριακή, θα πρέπει να διακρίνουμε εάν η εν λόγω εργασία επιτρέπεται ή όχι από το νόμο:

Για επιχειρήσεις που απαγορεύεται η λειτουργία τους κατά τις Κυριακές:

Το προσωπικό που θα απασχοληθεί σε ημέρα Κυριακή, δικαιούται να λάβει το καταβαλλόμενο ημερομίσθιο ή το 1/25 του μισθού, προσαυξημένου κατά 75% επί του νομίμου ημερομισθίου. Σημειώνεται ότι ενώ ο οφειλόμενος μισθός υπολογίζεται με βάση τις καταβαλλόμενες αποδοχές, η προσαύξηση του 75% υπολογίζεται επί του εκάστοτε καθοριζομένου νομίμου ημερομισθίου ή ωρομισθίου.

Επίσης, σε περίπτωση που το προσωπικό απασχοληθεί κατά την Κυριακή για περισσότερες από 5 ώρες, τότε δικαιούται αναπληρωματική εβδομαδιαία ανάπαυση σε άλλη ημέρα της επόμενης εβδομάδας.

Για επιχειρήσεις που επιτρέπεται να λειτουργούν τις Κυριακές:

Το προσωπικό που θα απασχοληθεί σε ημέρα Κυριακή, δικαιούται να λάβει μόνο την προσαύξηση 75% επί του νομίμου ημερομισθίου, καθώς και αναπληρωματική εβδομαδιαία ανάπαυση σε άλλη ημέρα της εβδομάδας.

Αναπληρωματική εβδομαδιαία ανάπαυση
Σύμφωνα με τη νομολογία των δικαστηρίων, η έννοια της εβδομαδιαίας ανάπαυσης υφίσταται μόνο κατά την περίπτωση σύμβασης εργασίας πλήρους απασχόλησης. Επομένως, η χορήγηση ημέρας αναπληρωματικής ανάπαυσης προϋποθέτει τη συνεχή απασχόληση του εργαζόμενου όλη την εβδομάδα.

Σε περίπτωση σύμβασης μερικής απασχόλησης ή εκ περιτροπής εργασίας, είναι δυνατόν να περιλαμβάνεται η ημέρα της Κυριακής με σταθερό τρόπο, χωρίς να απαιτείται η χορήγηση αναπληρωματικής ανάπαυσης για την παρεχόμενη εργασία της συγκεκριμένης ημέρας.

Σε κάθε περίπτωση, οι μερικώς απασχολούμενοι νομίμως κατά την Κυριακή εξακολουθούν να δικαιούνται την προβλεπόμενη πρόσθετη αμοιβή, η οποία ανέρχεται στο 75% των νομίμων ωρομισθίων που πραγματοποιήθηκαν.

Υποχρεωτική αργία
Όταν η υποχρεωτική αργία συμπίπτει με ημέρα Κυριακή ισχύουν τα εξής:

α) Δεν γεννάται θέμα μεταθέσεώς της σε άλλη εργάσιμη μέρα, διότι όπως είναι γνωστό τόσο για τον ιδιωτικό, όσο και το Δημόσιο τομέα καταργήθηκαν οι διατάξεις περί μεταθέσεως των αργιών, όταν συμπίπτουν με ημέρα Κυριακή (άρθρο 7 του Ν.1400/83).

β) Οι επιχειρήσεις που θα λειτουργήσουν την Κυριακή που συμπίπτει με την υποχρεωτική αργία οφείλουν: α) Σε όσους αμείβονται με ημερομίσθιο, το καταβαλλόμενο ημερομίσθιο και προσαύξηση 75% που θα υπολογισθεί επί του νομίμου ημερομισθίου τους. Επιπλέον οφείλουν να χορηγήσουν αναπληρωματική ανάπαυση (ρεπό) σε άλλη εργάσιμη ημέρα της εβδομάδας.

γ) σε όσους αμείβονται με μηνιαίο μισθό οφείλουν προσαύξηση 75% του νομίμου μισθού τους και αναπληρωματική ανάπαυση, είτε πρόκειται για επιχειρήσεις που υπάγονται στις διατάξεις περί υποχρεωτικής ανάπαυσης την Κυριακή και τις ημέρες αργίας είτε για επιχειρήσεις που δεν υπάγονται στις διατάξεις αυτές. Ζήτημα καταβολής και του 1/25 του μηνιαίου γεννάται μόνο δεν χορηγηθεί αναπληρωματική μέρα ανάπαυσης

in.gr

Περισσότερα
EKO
Advertisement

Ροή ειδήσεων

Advertisement
Super market arapis
Coffe Island

Αυτή την εβδομάδα