Τετάρτη 12 Μαΐου 2021
Connect with us

Οικονομία

Airbnb – Κορωνοϊός: Τα νέα δεδομένα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Δημοσιεύθηκε

στις

Η οικονομία διαμοιρασμού τα τελευταία 3 χρόνια ενίσχυσε την ελληνική οικονομία μέσω των εισπραχθέντων φόρων με περισσότερα από 444εκατ €, 68 εκατ.€ το 2017, 176 εκατ.€ το 2018 και περίπου 200εκατ. € το 2019.

Ο τζίρος της οικονομίας διαμοιρασμού για την Ελληνική οικονομία από τον Ιούνιο του 2018 έως τον Μάιο του 2019, άγγιξε τα 1,15 δις.€.

Τα ακίνητα που καταχωρήθηκαν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2018 ήταν 72.144 ( αύξηση κατά 21% σε σχέση με το 2017) και τον Δεκέμβριο του 2019 άγγιξαν τις 94.592 .

Αν και τα παραπάνω νούμερα είναι εντυπωσιακά, ο κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων τους τελευταίους μήνες χαρακτηρίζεται από εντελώς διαφορετικά δεδομένα, ενώ το άμεσο μέλλον δεν καταγράφεται αισιόδοξο.

Σύμφωνα με την AirDNA, οι αγγελίες στην πλατφόρμα της Airbnb έχουν υποχωρήσει έως και 40%, συγκριτικά με την περίοδο πριν από την κρίση. Στο κέντρο της Αθήνας, σήμερα, καταγράφονται περίπου 14% λιγότερα ακίνητα, συγκριτικά με τον περασμένο Φεβρουάριο, ενώ σε απόλυτους αριθμούς οι καταχωρισμένες ιδιοκτησίες στην Αθήνα δεν υπερβαίνουν τις 9.000 από περίπου 10.500 τον Φεβρουάριο.

1) Πληρότητες στο 75% στο κέντρο της Αθήνας με ζητούμενο ημερήσιο μίσθωμα 30€-50€ έναντι 130€-150€ το 2019
Σύμφωνα με διαχειριστές ακινήτων εγγεγραμμένων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), από τον Ιούνιο του 2020 έως και τον Σεπτέμβριο – Οκτώβριο οι πληρότητες άγγιξαν το 75% μέσω ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης αλλά και με δραματική μείωση των ζητούμενων τιμών ημερήσιας μίσθωσης.

Πολυτελή διαμερίσματα στην Ξενοφώντος και στην Φιλελλήνων που το καλοκαίρι του 2019 μισθώνοντας προς 130€-150€/ημέρα, μισθώθηκαν έναντι του ποσού των 50€/ημέρα και σε πολλές περιπτώσεις όταν η κράτηση γινόταν αυθημερόν έναντι του ποσού των 30€/ημέρα.

2) Επιστροφή των ακινήτων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στις συμβατικές μακροχρόνιες μισθώσεις.
Ήδη, από τον Σεπτέμβριο – Οκτώβριο του 2019, πολλοί ιδιοκτήτες μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν, αποφάσισαν μετά την ραγδαία μείωση των εισοδημάτων τους ( συνολική μείωση ακόμη και 30% -35% λόγω κορεσμού και μεγάλου ανταγωνισμού στη ζητούμενη τιμή ημερήσιας ενοικίασης), να επιστρέψουν στη μακροχρόνια – παραδοσιακή μίσθωση.

Οι απομείναντες ιδιοκτήτες ακινήτων εγγεγραμμένων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δέχτηκαν την χαριστική βολή αρχές Φεβρουαρίου του 2020 με τα πρώτα κρούσματα του κορονοϊού στη χώρα του δράκου, που αποτελούσαν και το μεγαλύτερο ποσοστό επισκεπτών τους.

Παράλληλα, τα αποτελέσματα του τουρισμού το καλοκαίρι, δεν ήταν τα αναμενόμενα για να καλύψουν την οικονομική «χασούρα» , ενώ το μέλλον προς στιγμήν δεν φαντάζει αισιόδοξο για τους επόμενους μήνες στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οι απομείναντες ιδιοκτήτες διαθέτουν τα ακίνητα τους ακόμη και στο 30% της ζητούμενης τιμής του 2019 για να αποκτήσουν πληρότητες.

Επιπλέον, εκτιμάται ότι η δραστηριότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης θα είναι διαφοροποιημένη στο άμεσο μέλλον, προς μία πιο επαγγελματική διαχείριση και τη σταδιακή επικράτηση των εταιρειών διαχείρισης τέτοιων ακινήτων έναντι των μικροϊδιοκτητών

3) Αλλαγή στη πολιτική κρατήσεων

Η πανδημία του κορωνοϊού άλλαξε άρδην τη πολιτική ακύρωσης στις βραχυχρόνιες μισθώσεις . Το μεγαλύτερο μέρος των ιδιοκτητών έχουν προβεί σε επιλογή πολιτικής ακύρωσης – «ευέλικτη» δηλαδή μη κλειδωμένες κρατήσεις, κρατήσεις που μπορούν να ακυρωθούν ακόμη από 4 ημέρες έως και 24 ώρες πριν την τοπική ώρα άφιξης και να επιστραφεί εξ ολοκλήρου το κόστος διανυκτέρευσης.

Η προμήθεια υπηρεσιών δεν επιστρέφεται παρά μόνο αν ο επισκέπτης ακυρώσει εντός της περιόδου δωρεάν ακύρωσης για την κράτησή του. Παράλληλα, αν ο επισκέπτης ακυρώσει την κράτηση λιγότερες από 24 ώρες πριν την ημερομηνία άφιξης, τα χρήματα για την πρώτη διανυκτέρευση δεν επιστρέφονται.

Ενώ, δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες που έχουν επιλέξει πολιτικής ακύρωσης – «μη επιστρέψιμη τιμή», ιδιαίτερα όταν πρόκειται για περιπτώσεις που έχουν προβεί σε γενναίες εκπτώσεις σε σχέση με την αρχική ζητούμενη τιμή ημερήσιας μίσθωσης.

4) Αυξημένη η ζήτηση ακινήτων εγγεγραμμένων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε χειμερινούς προορισμούς
«Μένουμε εντός συνόρων» είναι το μότο για τον φετινό χειμώνα όσο αφορά τις μέρες των εορτών καθώς και τις χειμερινές τριήμερες εξορμήσεις. Αναμενόμενο αν αναλογιστεί κανείς τα δεδομένα που καταγράφηκαν και κατά την περίοδο των καλοκαιρινών διακοπών που το μεγαλύτερο μέρος των Ελλήνων επέλεξαν για τις καλοκαιρινές τους διακοπές εγχώριους προορισμούς κυρίως στην ηπειρωτική Ελλάδα.

Οι πληρότητες στο σύνολο των εγχώριων χειμερινών προορισμών, έχουν «χτυπήσει» κόκκινο για τις ημέρες των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς. Θεωρούμε ότι αν δεν υπάρξει παράταση του lockdown ή/και ενεργοποίηση περιοριστικών μέτρων στις μετακινήσεις μέσω τοπικών lockdown, η ζήτηση θα αυξηθεί κατακόρυφα όσο πλησιάζουμε στις μέρες των εορτών.

Οι τιμές ημερήσιας διαμονής παραμένουν σταθερές σχεδόν στο σύνολο των χειμερινών προορισμών της χώρας, με μικρές αυξομειώσεις στην ανώτερη και κατώτερη ζητούμενη τιμή.

Η ζήτηση είναι αυξημένη σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, τόσο λόγω ότι πολλοί επέλεξαν να μην ταξιδέψουν εκτός των συνόρων εν μέσω πανδημίας, αλλά ταυτόχρονα λόγω ότι αρκετοί δεν πραγματοποίησαν καλοκαιρινές διακοπές τη φετινή χρονιά. Παράλληλα, δεν είναι λίγοι οι συμπολίτες μας που νιώθουν πιεσμένοι με τα δεδομένα που διανύουμε λόγω κορωνοϊού, καθώς και λόγω της τηλεργασίας που αρκετοί εργαζόμενοι έχουν «περιοριστεί» στα σπίτια τους.

Επιλέγουν κυρίως αυτοτελή διαμερίσματα, μονοκατοικίες – βίλες ή/και chalet που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, με στόχο να αποφύγουν τον ενδεχόμενο συνωστισμό, να τηρούν τα μέτρα προσωπικής προστασίας και ταυτόχρονα τα παιδία να μπορούν να απασχολούνται στην ύπαιθρο αν πρόκειται για μονοκατοικία ή/και μεζονέτα με κήπο.

www.aftodioikisi.gr

Τοπική αγορά

Ανοικτή επιστολή «33» πρώην εργαζομένων της Κοινωφελούς Εργασίας στο Δήμαρχο Πάτρας

Δημοσιεύθηκε

στις

Κραυγή αγωνίας από 33 πρώην εργαζόμενους στο Δήμο της Κοινωφελούς, οι οποίοι εξαιρέθηκαν από την απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής να υποστηριχθεί το αίτημα για την επιστροφή στην εργασία τους.

Όπως αναφέρουν σε ανοικτή επιστολή τους «ήμασταν εργαζόμενοι με τα προγράμματα Κοινωφελούς Εργασίας στο Δήμο Πατρέων και εξυπηρετούσαμε πάγιες και διαρκές ανάγκες του Δήμου. Παρ’ όλες τις υποσχέσεις της Δημοτικής Αρχής πριν τις εκλογές ότι θα μας βοηθήσει να παραμείνουμε στο Δήμο, δυστυχώς αυτό μετά τις εκλογές το ξέχασε. Έτσι ενώ κάποιοι εργαζόμενοι από το Κοινωφελές Πρόγραμμα κέρδισαν τα ασφαλιστικά και παραμένουν με την απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, ήρθε το θέμα με πρόταση της αντιπολίτευσης, εμάς μας αντιμετωπίζει λες και είμαστε παιδιά κατώτερου Θεού. Καταθέτουμε άλλη μια φορά το αίτημά μας στην Οικονομική Επιτροπή και στο Δημοτικό Συμβούλιο και καλούμε το Δήμαρχο Πατρέων Κ.Πελετίδη να ακούσει τη φωνή τη δική μας και των οικογενειών μας και να καταθέσει το έγγραφο, όπως το έχει ζητήσει ο δικηγόρος προκειμένου να έχουμε μεροκάματα για τις οικογένειές μας. Δε θέλουμε να νιώθουμε παρείσακτοι και εργαζόμενοι δεύτερης κατηγορίας. Κάνουμε έκκληση και στις παρατάξεις της αντιπολίτευσης να υπερασπιστούν το αίτημά μας και καλούμε το Πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου Π. Μελά να φέρει το θέμα προς ψήφιση στο επόμενο Δημοτικό Συμβούλιο».
ΠΟΙΟΙ ΥΠΟΓΡΑΦΟΥΝ
Γκοτσόπουλος Χρήστος του Ανδρέα
Αραβαντινός Χρήστος του Φωτίου
Κραβαριώτη Ουρανία του Προκόπη
Σολωμός Αθανάσιος του Ιωάννη
Νικολόπουλος Ανδρέας του Ιωάννη
Ζάρα Μελπομένη του Χρήστου
Ανδριανοπούλου Δέσποινα του Ανδρέα
Σχαλέκης Ματθαίος του Χρήστου
Μπιτούνη Μαρία του Ιωάννη
Ανδρικοπούλου Αγγελικήτου Γεωργίου
Αλεξανδροπούλου Μαρία του Πέτρου
Κοκκόση Κυριακή του Λεάνδρου
Μάρτη Αγγελική του Στέφανου
Μαρμαράς Κωνσταντίνος του Γεωργίου
Μαντάς Δημήτριοςτου Περικλή
Τσουμπρής Παναγιώτης του Χαράλαμπου
Κοψιδάς Ιάκωβος του Ευάγγελου
Μαρούδα Στυλιανή του Γεωργίου
Γκότζης Ανδρέας του Ζώη
Γκότσης Νεκτάριος του Ζώη
Μαυρίδης Νικόλαος του Αιμιλίου
Αλεξόπουλος Παναγιώτης του Γεωργίου
Βουλουξή Αγγελική του Ανδρέα
Λάγκη Αλμπίνα τουΝεσίπ
Καυκαλιάς Γεράσιμος του Νικολάου
Χαρίτος Χρήστος του Ιωάννη
Πετροπούλου Χριστίνα του Παναγιώτη
Βουκελάτου Χριστίνα του Δημητρίου
Σωτηρόπουλος Ανδρέας του Νικολάου
Γεωργοπούλου Χριστίνα του Νικολάου
Κούκος Δημήτριος του Αθανασίου
Τάσση Χρυσοβαλάντω του Βασιλείου
Κόττης Γεώργιος του Κωνσταντίνου

Περισσότερα

Οικονομία

Κρίσιμη εκπτωτική περίοδος για το εμπόριο

Δημοσιεύθηκε

στις

 

Πρώτη Κυριακή των ενδιάμεσων εκπτώσεων η αυριανή και τα καταστήματα θα μπορούν να ανοίξουν, ελπίζοντας στο ενδιαφέρον των καταναλωτών. Η πασχαλινή τόνωση της τοπικής αγοράς υπήρξε… μετρίου μεγέθους και πλέον, οι εμπορικές επιχειρήσεις της Πάτρας θα επιχειρήσουν να έλξουν καταναλωτές με εκπτώσεις και προσφορές, σε μία πολύ κρίσιμη περίοδο, ιδιαίτερα καθώς χάθηκε η περσινή ανοιξιάτικη περίοδος και αρκετά καταστήματα έχουν στοκάρει, ενώ παράλληλα καλούνται πλέον να αγοράσουν και προμήθειες για την επόμενη φθινοπωρινή και χειμερινή περίοδο…

Περισσότερα

Τοπική αγορά

Πενήντα προσλήψεις συμβασιούχων στο Δήμο Πατρέων

Δημοσιεύθηκε

στις

Στην έγκριση πρόσληψης χιλιάδων συμβασιούχων σε Δήμους προχώρησε ο Υπουργός Εσωτερικών, Μάκης Βορίδης.

Συγκεκριμένα, με την αριθμ. 34431/5.5.2021 Απόφασή του, που δημοσιεύθηκε την 6η Μαΐου, ενέκρινε την πρόσληψη 2.044 ατόμων με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου ορισμένου χρόνου (ΙΔΟΧ), διάρκειας έως οκτώ μήνες, σε υπηρεσίες ανταποδοτικού χαρακτήρα των Δήμων.
Ανάμεσα σ’ αυτούς και ο Δήμος Πατρέων για τον οποίο η απόφαση αφορά 50 συμβασιούχους.
Προκαλείται δαπάνη 19.168.632,00 ευρώ περίπου σε βάρος των προϋπολογισμών των εν λόγω Δήμων, η οποία θα αντιμετωπισθεί αποκλειστικά από ίδια έσοδα ανταποδοτικού χαρακτήρα που εισπράττουν οι συγκεκριμένοι Δήμοι, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, για τις αντίστοιχες με την πρόσληψη παρεχόμενες υπηρεσίες.
Επισημαίνουμε ότι, δεδομένης της έγκρισης του Υπουργού, για την εξέλιξη των διαδικασιών προσλήψεων στο εξής ( π.χ. υποβολή αιτήσεων κλπ), οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να παρακολουθούν και να ενημερώνονται από τους Δήμους για τους οποίους εγκρίθηκαν οι συγκεκριμένες προσλήψεις.

Περισσότερα
EKO
Advertisement

Ροή ειδήσεων

Advertisement
Super market arapis
Coffe Island

Αυτή την εβδομάδα