Κυριακή 23 Ιανουαρίου 2022
Connect with us

Ελλάδα

Αυξήθηκε η ζήτηση ακινήτων σε όλη την επικράτεια – Οι πιο περιζήτητες περιοχές σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Δημοσιεύθηκε

στις

Σημαντική αύξηση σημειώθηκε στη ζήτηση ακινήτων προς αγορά και ενοικίαση σε όλη τη χώρα τους τέσσερις πρώτους μήνες του 2021 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2020, αλλά και του 2019, σύμφωνα με τον δείκτη ζήτησης SDI, ο οποίος διαμορφώνεται από τον όγκο αναζητήσεων του Spitogatos (www.spitogatos.gr)

Μετά από την πτώση που παρατηρήθηκε το 2020 σε σχέση με το 2019 της τάξης του -8,3% στη ζήτηση ακινήτων προς ενοικίαση και -2,2% για ακίνητα προς πώληση, το 2021 η ζήτηση για ακίνητα προς πώληση σε όλη την επικράτεια εκτοξεύθηκε κατά 61% ενώ η ζήτηση ακινήτων προς ενοικίαση αυξήθηκε κατά 30,5%.

Αττική

Όπως αναφέρεται στην ανάλυση, παρόμοια αυξητική τάση σημειώθηκε και στην Αττική, με τη ζήτηση των ακινήτων προς πώληση να αυξάνεται σημαντικά κατά 65,2% το πρώτο τετράμηνο του 2021 σε σχέση με το 2020, ενώ αύξηση 28,2% παρατηρήθηκε στη ζήτηση ακινήτων προς ενοικίαση. Αξιοσημείωτο είναι ότι αυτή η αύξηση στη ζήτηση ακινήτων στην Αττική διαδέχθηκε την μείωση -5,2% στη ζήτηση ακινήτων προς ενοικίαση και -7,5% στη ζήτηση ακινήτων προς πώληση η οποία είχε καταγραφεί το πρώτο τετράμηνο του 2020.

Θεσσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, η ζήτηση ακινήτων προς πώληση το πρώτο τετράμηνο του 2021 αυξήθηκε σημαντικά κατά 43,8% σε σχέση με την ίδια χρονική περίοδο το 2020 όπου υπήρξε μείωση -8,5% στη ζήτηση ακινήτων προς πώληση. Σε ό,τι αφορά στα ακίνητα προς ενοικίαση στη Θεσσαλονίκη, παρατηρείται αύξηση 21,5% σε σχέση με την ίδια περίοδο την προηγούμενη χρονιά, όπου είχε σημειωθεί μείωση -14,8%.

Οι 10 δημοφιλέστερες περιοχές για ενοικίαση και αγορά ακινήτων σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Η δημοφιλέστερη περιοχή στην Αττική για αναζήτηση ακινήτου προς ενοικίαση, αλλά και πώληση είναι το Μαρκόπουλο, με τη Ραφήνα και τη Σαρωνίδα να ακολουθούν στην 2η και 3η θέση στην ενοικίαση, ενώ στην πώληση ακολουθεί η Κηφισιά και η Νέα Μάκρη. Σε ό,τι αφορά στη ζήτηση για ακίνητα προς ενοικίαση, στις 10 πιο δημοφιλείς περιοχές κατατάσσονται αρκετές παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Ραφήνα, η Σαρωνίδα, ο Ωρωπός, η Ανάβυσσος και τα Μέγαρα. Σε ό,τι αφορά στην αναζήτηση ακινήτου προς πώληση, οι 10 πιο δημοφιλείς περιοχές στην Αττική με εξαίρεση το Μαρκόπουλο, εντοπίζονται είτε στα Βόρεια Προάστια όπως η Κηφισιά και το Χαλάνδρι

είτε σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Σαρωνίδα και η Νέα Μάκρη.

Στη Θεσσαλονίκη, η πιο δημοφιλής περιοχή για αναζήτηση ακινήτου προς ενοικίαση είναι ο Άγιος Γεώργιος ενώ για αγορά ακινήτου η Θέρμη. Η Θέρμη επίσης καταλαμβάνει την 5η θέση στις αναζητήσεις ακινήτου προς ενοικίαση. Στην 2η και 3η θέση των αναζητήσεων για ακίνητο προς πώληση έρχονται το Ωραιόκαστρο και η Πυλαία κι ακολουθούν η Καλαμαριά και η Μίκρα. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η τελείως διαφορετική προτίμηση περιοχών μεταξύ ενοικίασης και αγοράς ακινήτου στη Θεσσαλονίκη με εξαίρεση τη Θέρμη και το Πανόραμα που εντοπίζονται και στις δύο κατηγορίες.

akinita

Τι ζητούν οι μελλοντικοί ενοικιαστές και αγοραστές από ένα ακίνητο;

Το πιο δημοφιλές κριτήριο στην αναζήτηση κατοικίας με διαφορά αποτελεί ο όροφος και συγκεκριμένα η αναζήτηση ακινήτων που βρίσκονται στον 1ο όροφο και πάνω. Μετά ακολουθεί η ύπαρξη γκαράζ αλλά και το αν το ακίνητο είναι νεόδμητο. ‘Αλλα σημαντικά χαρακτηριστικά που ψάχνουν οι υποψήφιοι αγοραστές είναι το ασανσέρ, η θέα που παρέχει το ακίνητο, η ύπαρξη μπαλκονιών και κήπου.

Σε σχέση με το πιο περιζήτητο μέγεθος ακινήτου, ο μέσος όρος του εμβαδού κατοικίας που αναζητείται για αγορά είναι τα 95 τ.μ. ενώ η διάμεσος του εμβαδού που αναζητούν οι υποψήφιοι αγοραστές είναι 85 τ.μ.

Ο μέσος όρος της ανώτατης τιμής που θέτουν οι χρήστες στην αναζήτησή τους για αγορά ακινήτου παρουσιάζει αύξηση για το 2021 και κυμαίνεται στα 160.767,62 ευρώ έναντι του αντίστοιχου μέσου όρου για το 2020 που κυμάνθηκε στα 147.315,61 ευρώ. Η διάμεσος της ανώτατης τιμής που θέτουν οι χρήστες που αναζητούν κατοικία για αγορά είναι 120.000 ευρώ, τιμή που σημείωσε αύξηση 20% σε σχέση με το 2020.

Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, σημειώνει: «Είναι πολύ ενθαρρυντικό το ότι βλέπουμε ανάκαμψη τέτοιου βαθμού εν μέσω πανδημίας στην αναζήτηση ακινήτων στην χώρα μας το πρώτο τετράμηνο του 2021 σε σχέση με τη σχετικά μικρότερη μείωση που είχε παρατηρηθεί το 2020 για το αντίστοιχο διάστημα. Η πανδημία ωστόσο, φαίνεται να έχει επηρεάσει σημαντικά τις προτιμήσεις αυτών που αναζητούν ακίνητο. Βάσει των αναζητήσεων που πραγματοποιούνται στο Spitogatos και τις υπόλοιπες ιστοσελίδες του δικτύου μας, υπάρχει μια σαφής στροφή σε ζήτηση μεγαλύτερων κατοικιών -ενδεχομένως επειδή εργάζονται από το σπίτι, χρειάζονται μεγαλύτερο χώρο για να απασχολούνται τα παιδιά τους κτλ- ενώ αξιοσημείωτη είναι και η αυξημένη ζήτηση σε περιοχές εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων».

Ελλάδα

Σε ρυθμούς… χιονο-«ελπίς»

Ξεκίνησε η «ψυχρή εισβολή», προβλέψεις για χιόνι ακόμα και στα νότια προάστια της Αθήνας αύριο

Δημοσιεύθηκε

στις

 

 

 

 

Σε πλήρη εξέλιξη βρισκόταν χθες το κύμα κακοκαιρίας «Ελπίς» με κύρια χαρακτηριστικά την πτώση της θερμοκρασίας και τις χιονοπτώσεις ακόμα και στα πεδινά της κεντρική και ανατολική κυρίως χώρας.

Ήδη τα πρώτα χιόνια έκαναν την εμφάνισή τους στα ορεινά του νομού Αττικής.

Πεντέλη, Υμηττός, Πάρνηθα, Ιπποκράτειος Πολιτεία ντύθηκαν στα λευκά από νωρίς χθες το, ενώ από το μεσημέρι άρχισαν να πέφτουν και οι πρώτες νιφάδες και στα βόρεια προάστια της Αττικής.

Από τις χιονοπτώσεις και τις ιδιαίτερα χαμηλές θερμοκρασίες που επικρατούν στη χώρα, η κίνηση των οχημάτων σε πολλά σημεία του οδικού δικτύου διεξάγεται μόνο με αντιολισθητικές αλυσίδες, ενώ σε κάποια άλλα έχει διακοπεί τελείως.

Στην Αττική ειδικότερα, κλειστή ήταν η λεωφόρος Πάρνηθος, από το ύψος του τελεφερίκ και στα δύο ρεύματα κυκλοφορίας. Κλειστή για τα φορτηγά ήταν και η Αθηνών – Θήβας, στο ρεύμα κυκλοφορίας προς Θήβα. Την ίδια ώρα απαραίτητη ήταν η χρήση ειδικού τύπου ελαστικών ή αντιολισθητικών αλυσιδών σε αρκετές περιοχές της χώρας κυρίως σε Μακεδονία και Θεσσαλία.

Σύμφωνα με την ΕΜΥ, σήμερα είναι πιθανό να σημειωθούν τοπικές βροχές ή χιονόνερο στα πεδινά και παραθαλάσσια και τοπικές χιονοπτώσεις πάνω από τα 300-400 μέτρα στα δυτικότερα τμήματα της Πελοποννήσου, ενώ οι χιονοπτώσεις στην Εύβοια και το Βόρειο Αιγαίο αναμένονται να ενταθούν εκ νέου.

ΣΕ ΕΤΟΙΜΟΤΗΤΑ Ο ΚΡΑΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ

Για την αντιμετώπιση της κακοκαιρίας σε πλήρη ετοιμότητα είναι ο κρατικός μηχανισμός. Το απόγευμα της Παρασκευής πραγματοποιήθηκε ευρεία συντονιστική σύσκεψη υπό τον Υπουργό Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, Χρήστο Στυλιανίδη, παρουσία του υπουργού Επικρατείας, Άκη Σκέρτσου, για τον βέλτιστο συντονισμό όλων των συναρμόδιων φορέων. Ο υπουργός κ. Στυλιανίδης τόνισε ότι όλοι οι φορείς θα βρίσκονται σε πλήρη ετοιμότητα νυχθημερόν καθ’ όλη τη διάρκεια εκδήλωσης των φαινομένων και υπογράμμισε ότι το σύνολο του μηχανισμού, σε πλήρη επαγρύπνηση, θα κάνει τα πάντα για να διατηρηθεί η χώρα λειτουργική και τυχόν προβλήματα εξαιτίας της κακοκαιρίας να επιλύονται όσο το δυνατόν πιο γρήγορα. Ενώ, όπως ανέφερε ο Αναπληρωτής Υπουργός Εσωτερικών, Στέλιος Πέτσας, έχουν δοθεί οδηγίες προς τους Δήμους, ώστε να ληφθούν όλα τα κατάλληλα μέτρα για τη διευκόλυνση της διαδικασίας των εμβολιασμών και την απρόσκοπτη προσέλευση των πολιτών στα εμβολιαστικά κέντρα.

Στο μεταξύ, ο Διευθυντής Ερευνών στο Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών, Κώστας Λαγουβάρδος, είπε ότι το πρώτο κύμα της «Ελπίδας» θα διαρκέσει μέχρι σήμερα ενώ από αύριο αναμένεται ακόμη πιο ισχυρό το δεύτερο κύμα της κακοκαιρίας με πυκνές χιονοπτώσεις, ενώ σύμφωνα με τα τελευταία προγνωστικά αναμένεται να χιονίσει μέχρι και τα νότια προάστια της Αττικής.

ΟΔΗΓΙΕΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ

Με ανακοίνωσή της η Πολιτική Προστασία καλεί τους πολίτες να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, να αποφεύγουν τις μη απαραίτητες μετακινήσεις κατά τη διάρκεια αιχμής των φαινομένων (έντονη χιονόπτωση, συνθήκες παγετού) και να ακολουθούν πιστά τις εξής βασικές οδηγίες:

Ειδικότερα, σε περιοχές όπου προβλέπεται η εκδήλωση χιονοπτώσεων και παγετού:

Αν πρόκειται να μετακινηθούν με το αυτοκίνητο:

  • Να ενημερωθούν για τον καιρό και για την κατάσταση του οδικού δικτύου
  • Να έχουν στο όχημά τους αντιολισθητικές αλυσίδες και το ρεζερβουάρ γεμάτο καύσιμα
  • Να ταξιδεύουν, εφόσον είναι αναγκαίο, κατά προτίμηση στη διάρκεια της ημέρας προτιμώντας τους κεντρικούς δρόμους
  • Να ενημερώνουν τους οικείους τους για τη διαδρομή που πρόκειται να ακολουθήσουν
  • Να μεταβάλλουν το πρόγραμμα των μετακινήσεών τους ώστε να αποφεύγουν την αιχμή των καιρικών φαινομένων
  • Να ακολουθούν πιστά τις οδηγίες των κατά τόπους αρμοδίων φορέων, όπως Τροχαία κλπ.

Αν μετακινούνται πεζή:

  • Να ντύνονται με πολλά στρώματα από ελαφριά ρούχα αντί για ένα βαρύ ρούχο και να φορούν κατάλληλα παπούτσια ώστε να αποφύγουν τραυματισμούς λόγω της ολισθηρότητας.

 

Περισσότερα

Ελλάδα

Προσφορές αντί (ενδιάμεσων) εκπτώσεων

Τι εξετάζει το υπουργείο Ανάπτυξης και οι συζητήσεις με τους φορείς της αγοράς

Δημοσιεύθηκε

στις

 

 

 

Την κατάργηση των ενδιάμεσων εκπτώσεων, με «αντάλλαγμα» την πλήρη απελευθέρωση του θεσμού, μέσω των ανεμπόδιστων προσφορών, εξετάζει το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων. Ειδικότερα, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου αυτή την περίοδο βρίσκεται σε διαδικασία διαλόγου με τους φορείς της αγοράς, η πλειονότητα των οποίων -κυρίως οι μικρομεσαίες εμπορικές επιχειρήσεις- ζητεί μετ’ επιτάσεως την παύση των ενδιάμεσων εκπτωτικών περιόδων του Μαΐου και του Νοεμβρίου, καθώς έχει αποδειχθεί ότι κάθε άλλο παρά τον τζίρο των επιχειρήσεων ενισχύουν.

Στηριζόμενη σε αυτό το αίτημα, η ηγεσία του υπουργείου θέτει στους φορείς της αγοράς την προοπτική της πλήρους απελευθέρωσης των προωθητικών ενεργειών μέσω των προσφορών. Αυτό σημαίνει ότι θα επιτρέπεται σε μια εμπορική επιχείρηση να θέτει σε προσφορά για όσες φορές θέλει, όλο τον χρόνο, το σύνολο των κωδικών που διαθέτει, έναντι του περιοριστικού όρου που ισχύει σήμερα, βάσει του οποίου δεν επιτρέπεται οι προσφορές να υπερβαίνουν το 50% των κωδικών που διαθέτει μια εμπορική επιχείρηση.

Καθώς οι τελικές αποφάσεις θα ληφθούν μετά την έξοδο από την πανδημία, ενδεχομένως οι ενδιάμεσες εκπτώσεις του προσεχούς Μαΐου να μην είναι και οι τελευταίες. Οπότε το πιθανότερο είναι ότι η κατάργησή τους θα «αποτυπωθεί» στο δεύτερο ενδιάμεσο εκπτωτικό διάστημα που έχει θεσπιστεί με τον νόμο 4177/13.

ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΔΙΚΛΙΔΕΣ

Πάντως, η συζήτηση και η τελική απόφαση του υπουργείου για την αντικατάσταση των ενδιάμεσων εκπτώσεων από «προσφορές όλο το έτος και σε όλα τα είδη» δεν αναμένεται να είναι ιδιαίτερα εύκολη, καθώς θεωρείται σχεδόν δεδομένο ότι οι φορείς εκπροσώπησης των μικρομεσαίων εμπόρων, όπως η Ελληνική Συνομοσπονδία Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας (ΕΣΕΕ) αλλά πιθανόν και η ΓΣΕΒΕΕ, θα ζητήσουν «ασφαλιστικές δικλίδες» για την αποτροπή φαινομένων αθρόων προσφορών από μεγάλες εμπορικές επιχειρήσεις, που θα έχουν ως συνέπεια την άσκηση πιέσεων στις μικρότερες επιχειρήσεις. Μάλιστα, θα πρέπει να σημειωθεί ότι η ΕΣΕΕ, ως ο κατ’ εξοχήν φορέας εκπροσώπησης των εμπορικών επιχειρήσεων, πάντα είχε επιφυλάξεις σε μια προοπτική πλήρους απελευθέρωσης των προσφορών.

ΔΥΣΚΟΛΗ ΚΑΙ Η ΕΠΑΥΡΙΟΝ

Πάντως, για το εμπόριο φαίνεται να ακολουθούν και άλλες δύσκολες εποχές πέραν του Covid-19 και των περιορισμών, καθώς στο προσκήνιο έρχεται και η ακρίβεια σε ενέργεια, καύσιμα και τρόφιμα, που είναι δεδομένο ότι θα περιορίσει τις αγορές των καταναλωτών. Η τάση αυτή αποτυπώθηκε σε ένα βαθμό και από την κίνηση στην αγορά κατά τη διάρκεια των περασμένων γιορτών. Σύμφωνα με έρευνα του Ινστιτούτου Εμπορίου και Υπηρεσιών της ΕΣΕΕ, για το 43% των επιχειρήσεων η κίνηση κατά την εορταστική περίοδο 2021 ήταν μέτρια. Αντίθετα, τέσσερις στους δέκα επιχειρηματίες (43%) δήλωσαν λίγο έως καθόλου ικανοποιημένοι. Μόνο μία στις επτά επιχειρήσεις εμφανίζεται πολύ έως πάρα πολύ ικανοποιημένη από τις επιδόσεις της κατά την εορταστική περίοδο.

Το ΙΝΕΜΥ-ΕΣΕΕ συνέκρινε την ίδια περίοδο τόσο με την αντίστοιχη του 2020 όσο με εκείνη του 2019, πριν δηλαδή την εμφάνιση της πανδημίας. Έτσι, η εικόνα για την κίνηση στην αγορά σε σχέση με το 2020 ήταν μικτή, αφού το 33% των επιχειρήσεων κατέγραψε μείωση πωλήσεων, ενώ το 36% κατέγραψε άνοδο και το 31% παρέμεινε στα ίδια επίπεδα. Σε αντιδιαστολή με το 2019 ο τζίρος υποχώρησε για το 68% των επιχειρήσεων.

 

Περισσότερα

Ελλάδα

Αχτσιόγλου: Τηλεφωνική επικοινωνία με τη Γεωργία Μπίκα

Δημοσιεύθηκε

στις

Τηλεφωνική επικοινωνία είχε προ ημερών η Τομεάρχης Οικονομικών και βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ-Προοδευτική Συμμαχία, Έφη Αχτσιόγλου, με τη Γεωργία Μπίκα, η οποία κατήγγειλε το βιασμό της την Πρωτοχρονιά, σε ξενοδοχείο της Θεσσαλονίκης.

Γνωστοποιώντας, σήμερα τη σχετική πρωτοβουλία της, «προς αποφυγή κάθε παρεξήγησης, εγώ επικοινώνησα με την κυρία Γεωργία Μπίκα, ως γυναίκα και ως πολιτικός, για να της μεταφέρω τη στήριξη και την αλληλεγγύη μου στον αγώνα που κάνει, αλλά και τον θαυμασμό μου για τη γενναιότητά της» ανέφερε, με παρέμβασή της στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, η κ. Αχτσιόγλου.

«Καθώς επρόκειτο για επικοινωνία σε ανθρώπινο επίπεδο, μου ζήτησε να μη δημοσιοποιηθεί, πράγμα που ασφαλώς σεβάστηκα» πρόσθεσε ακόμη η πρώην Υπουργός του ΣΥΡΙΖΑ, καταλήγοντας πως «αναφορικά με τις εναντίον δικηγόρου πρώην μέλους του ΣΥΡΙΖΑ καταγγελίες, υπενθυμίζω ότι μόλις έγιναν γνωστές ο ΣΥΡΙΖΑ ανέστειλε αμέσως την ιδιότητα του μέλους».

Περισσότερα
Advertisement

Ροή ειδήσεων

Advertisement

Αυτή την εβδομάδα