Παρασκευή 27 Μαΐου 2022
Connect with us

Ελλάδα

Φωτιά στις μεταβιβάσεις ακινήτων βάζουν οι νέες αντικειμενικές αξίες

Δημοσιεύθηκε

στις

Κύμα μεταβιβάσεων ακινήτων, από αγοραπωλησίες μέχρι γονικές παροχές, το οποίο όσο περνούν οι μήνες θα μεγαλώνει ακόμη περισσότερο, προκαλούν ήδη οι νέες αντικειμενικές αξίες που αυξήθηκαν έως και 250% και θα τεθούν σε εφαρμογή από τις αρχές του 2022.

Συμβολαιογράφοι και ειδικοί της κτηματαγοράς περιμένουν έκρηξη στις μεταβιβάσεις ακινήτων μέχρι το τέλος του έτους καθώς πολλοί φορολογούμενοι θα σπεύσουν στα συμβολαιογραφικά γραφεία προκειμένου να αποφύγουν τις πρόσθετες επιβαρύνσεις που θα φέρουν οι νέες τιμές ζώνης.

Στις 7.635 περιοχές – ζώνες που οι τιμές τράβηξαν την ανηφόρα οι φόροι μεταβίβασης θα κάνουν άλμα. Για παράδειγμα για την αγορά ενός διαμερίσματος  100 τετραγωνικών στο Χαλάνδρι  όπου η τιμή ζώνης είναι σήμερα 1.250 ευρώ και αυξάνεται από τον Ιανουάριο σε 1.700 ευρώ ο φόρος μεταβίβασης από  3.750 ευρώ που είναι σήμερα, σε έξι μήνες θα «φουσκώσει»  στα 5.100  ευρώ (αύξηση φόρου 36%).

Οι μεγαλύτερες όμως αυξήσεις στους φόρους έρχονται στις περιοχές στις οποίες επεκτάθηκε το αντικειμενικό σύστημα.  Στις περιοχές αυτές καταγράφονται άλλωστε και οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις  αντικειμενικές αξίες. Για παράδειγμα στο Λαγονήσι με την αύξηση της αντικειμενικής τιμής από 750 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στα 1.450 ευρώ ο φόρος μεταβίβασης για την αγορά ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. από 2.250 ευρώ που ανέρχεται σήμερα θα εκτοξευτεί στα 4.350 ευρώ στις αρχές του 2022 (αύξηση φόρου 93%).

Στο Μαρούσι η αύξηση της αντικειμενικής αξία από 1.300 σε 2.000 ευρώ το τετραγωνικό ανεβάζει το φόρο μεταβίβασης για την αγορά μιας κατοικίας 100 τμ από 3.900 ευρώ που είναι σήμερα σε  6.000 ευρώ (αύξηση φόρου 54%). Για μια τέτοια μεταβίβαση, ο φορολογούμενος έχει κάθε λόγο να «τρέξει» έως το τέλος του έτους.

Μετά και τα αποκαλυπτήρια των 13.808 αντικειμενικών αξιών σε όλη τη χώρα, οι φορολογούμενοι έχουν στη διάθεσή τους έξι μήνες για να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις ακινήτων προκειμένου να γλιτώσουν φόρους και έξοδα.

Πάντως οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες έχουν ήδη πατήσει το «γκάζι» στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Το πρώτο πεντάμηνο του έτους και εν μέσω lockdown, μόνο στο δήμο Αθηναίων άλλαξαν χέρια 1.409 ακίνητα όταν το ίδιο διάστημα του 2020 είχαν ολοκληρωθεί 1.269 μεταβιβάσεις.

Με την αύξηση της τιμής ζώνης, δεν αυξάνεται μόνο ο φόρος μεταβίβασης αλλά και τα έξοδα αγοραπωλησίας ενός ακινήτου τα οποία είναι διόλου ευκαταφρόνητα. Ακόμη και στις γονικές παροχές που ο φόρος στις περισσότερες περιπτώσεις είναι μηδενικός λόγω του αφορολόγητου ορίου τα έξοδα μεταβίβασης (συμβολαιογράφοι, υποθηκοφυλακείο ή κτηματολόγιο κλπ) θα φουσκώσουν από το 2022.

Οπότε και πάλι ισχύει ο κανόνας:

– Στις περιοχές που αυξάνεται η τιμή ζώνη, συμφέρει τους φορολογούμενους να σπεύσουν για την απόκτηση ή γονική παροχή ακινήτου.

– Στις περιοχές που μειώνεται η τιμή ζώνης οι αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές μπορούν να περιμένουν. Για διαμέρισμα 120 τετραγωνικών στην Πεντέλη όπου η κατώτερη τιμή μειώνεται κατά 20% από τα 1750 ευρώ στα 1.400 ο φόρος μεταβίβασης είναι σήμερα 6.300 ευρώ και μειώνεται σε 5.040 ευρώ. Ο φορολογούμενος θα κερδίσει 1.260 ευρώ αν περιμένει να κάνει τη συγκεκριμένη μεταβίβαση μετά την 1η Ιανουαρίου 2022.

Ελλάδα

Φωτιά στο Βιοτεχνικό Επιμελητήριο – Επιχείρηση απομάκρυνσης μαθητών

Δημοσιεύθηκε

στις

Συναγερμός σήμανε στην Πυροσβεστική Υπηρεσία Θεσσαλονίκης μετά από φωτιά που ξέσπασε στο κτίριο όπου στεγάζεται το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο, στην Πλατεία Αριστοτέλους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, όλοι οι εργαζόμενοι που βρίσκονταν στα γραφεία του κτιρίου ανέβηκαν στην ταράτσα του κτιρίου για ασφάλεια, ενώ στο σημείο βρίσκονται πέντε πυροσβεστικά οχήματα με 15 πυροσβέστες για την επιχείρηση κατάσβεσης.

Επιχείρηση απομάκρυνσης μαθητών
Ωστόσο, σε εξέλιξη βρίσκεται μεγάλη επιχείρηση της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας για την απομάκρυνση μαθητών από παρακείμενο κτίριο όπου στεγάζεται εκπαιδευτήριο, λόγω των πυκνών έντονων καπνών.

Στο σημείο έχουν σπεύσει τουλάχιστον τρία ασθενοφόρα του ΕΚΑΒ για την παροχή των Πρώτων Βοηθειών.

Η φωτιά εκδηλώθηκε από άγνωστη μέχρι στιγμής, σε αίθριο του Επιμελητηρίου.

Άμεσα δόθηκε εντολή για εκκένωση, με τους υπαλλήλους να εγκαταλείπουν ασφαλείς το κτίριο.

Στο σημείο επικρατεί αναστάτωση, με τους καπνούς να είναι ορατοί από πολλά σημεία της πόλης.

Περισσότερα

Ελλάδα

Έκρηξη στο κέντρο της Αθήνας – Από θαύμα δεν υπήρξαν θύματα από διερχόμενους

Δημοσιεύθηκε

στις

Σε δύο ανέρχονται οι τραυματίες από την ισχυρή έκρηξη που σημειώθηκε, το μεσημέρι της Παρασκευής, σε μίνι μάρκετ – κρεοπωλείο στο κέντρο της Αθήνας.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ο ένας έχει διακομισθεί με ασθενοφόρο στο ΚΑΤ, όντας σοβαρά τραυματισμένος, ενώ ο δεύτερος στον Ευαγγελισμό φέροντας ελαφρά εγκαύματα.

Από την έκρηξη που σημειώθηκε στο υπόγειο, πιθανόν από διαρροή σε φιάλη προπανίου, η επιχείρηση διαλύθηκε, ενώ η έκρηξη ήταν τόσο ισχυρή που εκσφενδονίστηκε στον δρόμο ακόμα και ένα μεγάλο ψυγείο του κρεοπωλείου.

Από θαύμα δεν υπήρξαν θύματα από διερχόμενους, λέει στο in καταστηματάρχης της περιοχής.

Από την πλευρά του, εργαζόμενος στο μίνι μάρκετ δηλώνει ότι «η έκρηξη σημειώθηκε στο υπόγειο όπου υπάρχουν φιάλες υγραερίου. Βγήκαμε έξω αναστατωμένοι και είδαμε έναν άνθρωπο 25 ετών μέσα στα αίματα. Εγώ χτύπησα στα πόδια και κάηκαν λίγο τα μαλλιά μου. Το ασθενοφόρο άργησε λίγο να έρθει».

Περισσότερα

Ελλάδα

Αργά ή γρήγορα… οριζόντια παρέμβαση

Δημοσιεύθηκε

στις

 

Λέγεται και γράφεται ότι η κυβέρνηση θα επιχειρήσει να «καλμάρει» τις τιμές των καυσίμων στα νησιά, επιδοτώντας τα έξοδα μεταφοράς που επιβαρύνουν την τελική τιμή. Ορθή η παρέμβαση και μάλλον αναγκαία, ειδικά καθώς μπαίνουμε στην καλοκαιρινή περίοδο και τα νησιά θα υποδεχτούν πολύ κόσμο. Όμως, οι τιμές των καυσίμων έχουν… ξεφύγει γενικώς και πλέον, δεν πλήττουν μόνο το εισόδημα των καταναλωτών, αλλά και τον κλάδο των πρατηριούχων, καθώς η κίνηση ολοένα και μειώνεται.  Γι’ αυτό και αργά ή γρήγορα θα πρέπει να υπάρξει μία οριζόντια παρέμβαση και για τα καύσιμα.

 

 

Περισσότερα
Advertisement

Ροή ειδήσεων

Advertisement

Αυτή την εβδομάδα