Ακτή Καλογριάς: «Μέτωπο» ενάντια στο νέο «μοντέλο αξιοποίησης», μέσω της Κτηματικής

Προβληματισμό σε Δήμο, οργανώσεις και κόμματα προκαλεί το νέο «μοντέλο» μιας ενιαίας, πλέον, αξιοποίησης μιας έκτασης περί τα 35 στρέμματα στην Ακτή Καλογριάς, το οποίο προετοιμάζεται από το Υπουργείο Οικονομικών μέσω της Κτηματικής Υπηρεσίας του Νομού Αχαΐας, μέσα από τις γνωστές πλέον, εδώ και μια διετία, ηλεκτρονικές διαδικασίες μίσθωσης προς χρήση για ομπρέλες και ξαπλώστρες.

Το χθεσινό αποκαλυπτικό ρεπορτάζ της «Γνώμης» αφορά ουσιαστικά μια πληροφόρηση για αποφάσεις που πρόκειται να εκδοθούν άμεσα, μετά την 1/5/2025. Με βάση τον σχεδιασμό, το Υπουργείο μελετά την πιθανότητα να συγχωνευθούν υπό μια ενιαία διαδικασία, ως κοινός δηλαδή τίτλος παραχώρησης, δύο έως τρία διαφορετικά τμήματα που εφάπτονται και αποτελούν τα πιο αξιόλογα παραλιακά «φιλέτα» της περιοχής.
Με βάση την πληροφόρηση που υπάρχει, πρόκειται για δύο κατηγορίες ακινήτων: τμήμα από τη μεγάλη περιουσία του ΤΑΙΠΕΔ στην Καλογριά, που είναι περί τα 650 στρέμματα, και τμήμα που ανήκει στο Δήμο αλλά έχει περάσει εδώ και μια διετία στην εκμετάλλευση της Κτηματικής, η οποία και αποδίδει μέρος των εσόδων από τις ηλεκτρονικές δημοπρασίες και στην Τοπική Αυτοδιοίκηση.
Τις ίδιες πληροφορίες, με βάση το δημοσίευμα της «Γνώμης», αξιολογούν τόσο στον Δήμο, όσο και σε πολιτικά γραφεία και κόμματα, ενώ ήδη υπάρχει σκέψη για τη διαμόρφωση ενός νέου διεκδικητικού μετώπου φορέων που, όπως έγινε και το 2013, θα θελήσει να αποτρέψει την εκποίηση της έκτασης.
Σύμφωνα με το ιστορικό, η Διυπουργική Επιτροπή Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων, στα πλαίσια δεσμεύσεων που προέκυψαν κατά την περίοδο του 2ου Μνημονίου, συνεδρίασε στις 24/4/2013 (η απόφαση πέρασε σε ΦΕΚ στις 25 Απριλίου 2013) με θέμα το νέο «Πρόγραμμα Αποκρατικοποιήσεων αναφορικά με τα υπό εξέλιξη έργα του ΤΑΙΠΕΔ για τα έτη 2012-2014».
Στα πλαίσια της συνεδρίασης αποφασίστηκε ότι «μεταβιβάζονται και περιέρχονται χωρίς αντάλλαγμα» στο ΤΑΙΠΕΔ Α.Ε «κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή» δύο ακίνητα του δημοσίου στην Καλογριά:
• γη εκτάσεως 593.418 τ.μ. της Κοινότητας Μετοχίου στην παραλιακή Ζώνη από αυλάκι Πρόκοπου μέχρι Κουνουπέλι, όπου βρίσκονται και 33.799 τ.μ. που είχε αποκτήσει η Κοινότητα, και
• γη εκτάσεως 55.327 τ.μ. της Κοινότητας Αράξου στην παραλιακή Ζώνη από αυλάκι Πρόκοπου μέχρι Αμμόλοφο-Μαύρα Βουνά.
Ένα τρίτο ακίνητο διαχειριζόταν μέχρι σήμερα η Κτηματική (15 τ.μ., καντίνα στην περιοχή παλιά «Μπούκα»).
Με δεδομένο ότι η παραχώρηση στο ΤΑΙΠΕΔ δεν απέδωσε, η περιοχή του Αμμόλοφου και η παλιά «Μπούκα», μια έκταση 35 στρεμμάτων κυρίως παραλίες, φαίνεται ότι βγαίνει σε ενιαία ηλεκτρονική δημοπρασία προς παραχώρηση χρήσης σε ιδιώτη.
Δεν θα παραχωρηθεί τμήμα της ακτής που έχει ενταχθεί εδώ και μια διετία στις «απάτητες παραλίες» του Υπουργείου Οικονομικών.

Ερωτηματικά
Το ΤΑΙΠΕΔ έχει χαρακτηρίσει τα ακίνητα ως χαμηλής βλάστησης και χωρίς πανίδα, παρά το γεγονός ότι βρίσκονται από το 2009 στην ζώνη της προστατευόμενης περιοχής των Υγροτόπων Κοτυχίου-Στροφυλιάς.
Το πρώτο ερωτηματικό είναι γιατί εκχωρήθηκαν και πώς αξιολογήθηκαν εξαρχής οι περιοχές αυτές ως εκτάσεις χωρίς ιδιαίτερη οικολογική αξία; Είναι αλήθεια, βέβαια, ότι το ΤΑΙΠΕΔ από το 2013, μετά από έντονες αντιδράσεις του Δήμου και της Περιφέρειας, δεν προχώρησε σε τουριστική αξιοποίηση, αλλά ούτε αναγνώρισε, όμως, το ιδιαίτερο «περιβαλλοντικό αποτύπωμά» τους.
Το δεύτερο ερωτηματικό είναι τι μπορεί να σημαίνει η παραχώρηση προς μίσθωση μιας περιοχής σε ζώνη Natura; Μια πιθανή «χαλάρωση» στο καθεστώς προστασίας τους είναι προφανώς στον ορίζοντα!
Μένει, τέλος, να διευκρινιστεί πώς, μέσα από μια ενιαία μορφή διαδικασίας παραχώρησης που αφορά εκατοντάδες παραλίες σε όλη τη χώρα, μπορεί να τηρηθεί η δέσμευση που υφίσταται για αξιοποίηση της ακτής μόνο με βάση τους κανόνες για ήπια και χαμηλής έντασης χρήση, που δεν θίγουν το φυσικό ανάγλυφο και δεν θα προκαλούν άλλη επιβάρυνση…