ENΦΙΑ: Μειώθηκε η φορολογική επιβάρυνση, παρά την αύξηση της αξίας της ακίνητης περιουσίας

Τη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης, παρά την αύξηση της αξίας των ακινήτων το 2019 – 2023 αποκαλύπτουν τα στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών για τον ΕΝΦΙΑ, τα οποία έχει στη διάθεση του το newsit.gr.

Yπενθυμίζεται πως από 1.1.2014 τέθηκε σε ισχύ ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.). Από το έτος 2019 έως και το 2023, νομοθετήθηκαν διατάξεις, οι οποίες μείωσαν διαχρονικά τον ΕΝΦΙΑ.

Ειδικότερα, το έτος 2019 προβλέφθηκε χορήγηση μείωσης στον ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, το έτος 2020 προβλέφθηκε απαλλαγή από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. των δικαιωμάτων επί ακινήτων των κατοίκων σε μικρά ακριτικά νησιά, το έτος 2022 θεσμοθετήθηκε ο νέος μειωμένος ΕΝΦΙΑ, επήλθε μείωση του ΕΝΦΙΑ με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες και έγινε τροποποίηση στον χρόνο καταβολής αυτού, και το έτος 2023 προβλέφθηκε μείωση του ΕΝΦΙΑ επί ασφαλισμένων κατοικιών φυσικών προσώπων.

Από το 2019 έως και το 2023 το πλήθος των φορολογουμένων έχει μειωθεί κατά -2,45%, η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας έχει αυξηθεί κατά 23,09%, ενώ ο συνολικός φόρος (ΕΝΦΙΑ) έχει μειωθεί κατά -10,63%.

Σε επίπεδο μέσων όρων, η μέση αξία ακίνητης περιουσίας ανά φορολογούμενο έχει αυξηθεί κατά 26,19%, ενώ το μέσο ποσό φόρου (ΕΝΦΙΑ) ανά φορολογούμενο έχει μειωθεί κατά -8,41%.

Το φορολογικό έτος 2023 πραγματοποιήθηκε εκκαθάριση στον ΕΝΦΙΑ για 7.178.651 φορολογούμενους, βάσει της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας τους. Για τους 6.159.452 (ή σε ποσοστό 85,80%) από αυτούς, βεβαιώθηκε φόρος που συνολικά ανήλθε σε 2.269 εκατομμύρια ευρώ.

Το τελικό ποσό ΕΝΦΙΑ προκύπτει από 2.347 εκατ. ευρώ Κύριου Φόρου και από 335 εκατ. ευρώ Συμπληρωματικού Φόρου, μειωμένο κατά -412 εκατ. ευρώ, ποσό το οποίο αφορά στις προβλεπόμενες νομοθετημένες μειώσεις – εκπτώσεις.

Ο μέσος φόρος ανά φορολογούμενο υπολογίζεται στα 316 ευρώ, ή σε 368 ευρώ ανάγοντας το μέσο στο πλήθος των φορολογουμένων για τους οποίους προέκυψε φόρος. Η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας για το έτος 2023 ανήλθε σε 769.460 εκατομμύρια ευρώ. Η μέση αξία ακίνητης περιουσίας ανά φορολογούμενο υπολογίζεται περί τα 107.187 ευρώ.

Για τα φυσικά πρόσωπα, το συνολικό ποσό ΕΝΦΙΑ του έτους 2023 είναι 1,73 δις ευρώ, ενώ για τα Νομικά Πρόσωπα είναι 534 εκατομμύρια ευρώ. Το 53 % του συνολικού ποσού του ΕΝΦΙΑ των 2,27 δις ευρώ, προέρχεται από 2.553.186 ΑΦΜ. με ακίνητη περιουσία στην περιφέρεια Αττικής αξίας περί τα 409 δισ. ευρώ.