Ελλάδα
Στα ύψη οι τιμές πώλησης και τα ενοίκια ακίνητων
Την «ανηφόρα» συνέχισαν να παίρνουν και το τελευταίο τρίμηνο τοy 2022 οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων στα μεγάλα αστικά κέντρα, Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη, συνεχίζοντας την τάση των προηγούμενων μηνών.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με στοιχεία του spitogatos.gr για το δ΄ τρίμηνο του 2022, κατά τη διάρκεια των μηνών Οκτωβρίου-Νοεμβρίου-Δεκεμβρίου, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.261 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 579 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Νομό Πρέβεζας με +16,40%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στο Νομό Γρεβενών με -18%.
Αναλυτικά, όσον αφορά στην Αθήνα, στο κέντρο της πρωτεύουσας, η μέση τιμή πώλησης ανά τ.μ. διαμορφώνεται στα 1.774 ευρώ ανά τ.μ. σημειώνοντας αύξηση κατά 8,4% έναντι του δ’ τριμήνου του 2021. Στα νότια προάστια η αύξηση φτάνει το 13,8% με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 3.261 ευρώ ανά τμ ενώ στα βόρεια προάστια οι τιμές είναι αυξημένες κατά 8,8%, στα 2.721 ευρώ ανά τ.μ.
| Περιοχή | Δ’ τρίμηνο 2022 (€/τμ) | Δ’ τρίμηνο 2021 (€/τμ) | Μεταβολή % |
|---|---|---|---|
| Κέντρο Αθήνας | 1.774 | 1.636 | 8,40% |
| Αθήνα – Βόρεια Προάστια | 2.721 | 2.500 | 8,80% |
| Αθήνα – Νότια Προάστια | 3.261 | 2.867 | 13,80% |
| Αθήνα – Δυτικά Προάστια | 1.580 | 1.463 | 8,00% |
| Αθήνα – Ανατολικά Προάστια | 1.800 | 1.647 | 9,30% |
Πηγή: spitogatos.gr
Διψήφιο ποσοστό αύξησης (10,9%) καταγράφεται στον Πειραιά καθώς η μέση τιμή πώλησης φτάνει τα 1.765 ευρώ ανά τ.μ.
Στον Δήμο Θεσσαλονίκης η μέση τιμή πώλησης φτάνει τα 1.857 ευρώ ανά τ.μ με άνοδο 14,3% σε σχέση με πέρσι.
Τιμές «φωτιά» και στα ενοίκια
Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια, η υψηλότερη τιμή πανελλαδικά καταγράφεται στη Χαλκιδική με 33,33 ευρώ /τ.μ και η χαμηλότερη στο Κιλκίς με 3,54 ευρώ/τ.μ.
Στην Αθήνα η υψηλότερη τιμή καταγράφεται στα νότια προάστια, με το μέσο ενοίκιο να διαμορφώνεται στα 10,86 ευρώ ανά τ.μ. αυξημένο κατά 5,2% σε σχέση με το δ’ τρίμηνο του 2021.
Ακολουθούν τα βόρεια προάστια με 10 ευρώ ανά τ.μ. και αύξηση κατά 4,2%. Τη μεγαλύτερη αύξηση ωστόσο καταγράφουν τα ανατολικά προάστια με άνοδο 9,3% αλλά τη μέση τιμή στα 7,5 ευρώ ανά τ.μ. Τη μικρότερη αύξηση αντίθετα καταγράφει το κέντρο της πρωτεύουσας με μέση τιμή στα 9,04 ευρώ ανά τ.μ. και αύξηση 2,5% σε σχέση με πέρσι.
| Κέντρο Αθήνας | 9,04 | 8,82 | 2,50% |
| Αθήνα – Βόρεια Προάστια | 10,00 | 9,60 | 4,20% |
| Αθήνα – Νότια Προάστια | 10,86 | 10,32 | 5,20% |
| Αθήνα – Δυτικά Προάστια | 7,37 | 7,00 | 5,30% |
| Αθήνα – Ανατολικά Προάστια | 7,50 | 6,86 | 9,30% |
Πηγή: spitogatos.gr
Αύξηση 11.9% καταγράφεται σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο πέρσι στα ενοίκια των ακινήτων στον Πειραιά με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 8,18 ευρώ το τμ.
Στον Δήμο Θεσσαλονίκης τέλος, η αύξηση φτάνει το 4,10% με 7,68 ευρώ ανά τ.μ. ενώ στους περιφερειακούς δήμους της πόλης το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 5,88 ευρώ το τ.μ. Στο υπόλοιπο του νομού καταγράφεται μεγάλη αύξηση της τάξεως του 17,9% με το μέσο ενοίκιο ωστόσο να παραμένει συγκριτικά χαμηλά στα 3,75 ευρώ ανά τ.μ.
