Σε αναβρασμό ιδιοκτήτες, πλήγμα στον τουρισμό-Αξεπέραστα εμπόδια στην έκδοση οικοδομικών αδειών στην παραλιακή ζώνη της Αιγιάλειας

Tου Παναγιώτη Σακελλαρόπουλου

Προκειμένου να δοθεί ένα παράθυρο στους ιδιοκτήτες οι οποίοι σύντομα, λόγω της εφαρμογής σχετικών δικαστικών αποφάσεων, θα απωλέσουν οριστικά την δυνατότητα δόμησης ακινήτων τα οποία δεν βρίσκονται μέσα στο σχέδιο πόλης, η κυβέρνηση έδωσε μια προθεσμία έως τις 30/9/2023 προκειμένου να λάβουν την πολυπόθητη οικοδομική άδεια.

Πρόκειται για ακίνητα με ελάχιστη επιφάνεια 4 στεμμάτων τα οποία λαμβάνουν έγκριση αρτιότητας ως, κατά παρέκκλιση, οικοδομήσιμα. Η 10μηνη προθεσμία η οποία αφορά την προέγκριση όρων δόμησης ή οικοδομικής άδειας, με στόχο η οριστική άδεια να έχει εκδοθεί μέσα από το ψηφιακό σύστημα e-adeia έως τις 30/9/2023, δόθηκε στα τέλη του 2022.
Πολλοί ήσαν αυτοί που έσπευσαν, είτε είχαν σκοπό να κτίσουν άμεσα είτε να κατοχυρώσουν την κατά παρέκκλιση δόμηση, πριν το κεφάλαιο αυτό κλείσει οριστικά. Από τα τέλη του έτους έως και σήμερα στην Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) του Δήμου Αιγιαλείας έχουν κατατεθεί εκατοντάδες αιτήσεις για έγκριση όρων δόμησης σε ακίνητα εκτός οικισμού πολλά από τα οποία αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες και επαγγελματικές βιομηχανικές εγκαταστάσεις αλλά και πολυτελείς μονοκατοικίες.
Η οικοδομική δραστηριότητα στην παραλιακή Αιγιαλεία εξαιτίας της ζήτησης για ακίνητα αλλά και πολλών νέων τουριστικών επενδύσεων, δεν σταμάτησε ούτε κατά την περίοδο του Covid ενώ η λήψη περιοριστικών μέτρων για την εκτός σχεδίου δόμηση έδωσε νέα ώθησε σε αγοραπωλησίες και σχεδιασμό για νέες τουριστικές μονάδες.
Έξι μήνες προς το «παράθυρο» αυτό κλείσει, όλες σχεδόν οι εγκρίσεις όρων δόμησης εκτός σχεδίου πάγωσαν καθώς υπάρχει σημαντική εμπλοκή η οποία αφορά την προέγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Νομού Αχαΐας από το οποίο περνά υποχρεωτικά κάθε οικοδομική άδεια για κατασκευές σε απόσταση μικρότερη των 100 μ. από τη γραμμή της παραλίας, με πρόσωπο σε βασικούς κυκλοφοριακούς άξονες, εθνικό, επαρχιακό και πρωτεύων δημοτικό οδικό δίκτυο. Από το συμβούλιο περνά υποχρεωτικά και κάθε άδεια για τουριστικές και βιομηχανικές μονάδες όπου απαιτείται και η έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής που λειτουργεί υπό την Αποκεντρωμένη διοίκηση στην Πάτρα έπαψε καθώς ο επικεφαλής του αποχώρησε για να πολιτευτεί στις επικείμενες βουλευτικές εκλογές ενώ έχουν ανασταλεί και οι μετακινήσεις υπαλλήλων της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας που έχουν μετακινηθεί στη γραμματεία.
Το θέμα απασχόλησε τη συνεδρίαση προχθές του Δ.Σ. του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Αιγιαλείας και Καλαβρύτων το οποίο εκτίμησε ότι πρέπει να γίνουν άμεσα παρεμβάσεις τόσο προς το ΤΕΕ όσο και προς την Αποκεντρωμένη διοίκηση και την αιρετή Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας. Το ζήτημα δεν είναι απλό γραφειοκρατικό καθώς η αναπλήρωση των μελών του Συμβουλίου είναι χρονοβόρα και ουσιαστικά απειλεί όσους αποφάσισαν να αξιοποιήσουν την τελευταία ευκαιρία για να εξασφαλίσουν οικοδομησιμότητα στα ακίνητά τους. Σύμφωνα με την Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) Αιγιαλείας η εμπλοκή αφορά 250 νέες οικοδομικές άδειες.